Аренда жилья – договор доверительного управления

Все уже привыкли, что те агентства, которые предлагают жильё в наем, занимаются только этим видом услуг. Однако кризис и, последовавшие за ним, финансовые трудности, заставили их пересмотреть перечень услуг в сторону расширения. Сегодня становится модной услуга по доверительному управлению квартирами. Некоторые компании начали предоставлять такую услугу довольно давно, но она не получила еще широкое распространение. Такая услуга востребована гражданами, которые оставляют свои квартиры без присмотра на длительное время.

 

По договору доверительного управления хозяин квартиры передает компании право сдавать жилье в аренду с целью получения максимальной прибыли. Компания берет на себя все риски хозяина, а хозяин получает своевременно гарантированный доход.

 

Такой договор могут заключить как уезжающие за границу, так и пенсионеры, которые живут на даче. Деньги хозяину переводятся любым способом в любую точку мира.

 

Обычный перечень такой услуги включает в себя:

- поиск арендатора по выгодной цене.

- небольшой косметический ремонт.

- оплату коммунальных услуг.

- по согласованию страхование имущества и жилья.

- подача сведений и оформление соответствующих документов в налоговую инспекцию.

- перевод хозяину арендной платы.

- юридическое сопровождение.

 

Причем это обычный стандартный перечень услуг, но далеко не полный.

Собственник контролирует деятельность агентства на основании отчетов, которые регулярно предоставляются в оговоренные сроки. Стоимость таких услуг варьируется от десяти до двадцати процентов от месячной арендной платы.

 

Если вы решили воспользоваться этой услугой, то внимательно читайте договор доверительного управления. Проанализируйте, какие именно услуги будут вам оказаны по этому договору. Поинтересуйтесь схемой расчета за дополнительные услуги такие, как уборка, оплата коммунальных счетов, ремонт сантехники, покупка мебели и т.д. Кроме того в компании должно быть некое распределение обязанностей потому, что вряд ли с этим всем сможет управиться один человек.

 

Автор: Евгений Николаевич


Новости


Видео