Виды ремонта квартир

Довольно часто поводом для торга по цене объекта служит его состояние. Непомерно завышая цену, клиент гордо говорит: «В моей квартире евроремонт!». Поэтому нужно хорошо разбираться в том, что включает в себя простой косметический ремонт, а что капитальный, и каким должен быть евроремонт.

1. Полы.

Текущий ремонт (косметический) – замена рулонного покрытия (линолеум, ковролин). Циклевка, лакировка и мелкий ремонт паркета и плинтусов (без замены).

Капитальный ремонт (классический) – предварительная подготовка, выравнивание, установка подложки (оргалит, фанера, ДСП). Устройство покрытия (линолеум, ковролин, ламинат, паркет, плитка).

Евроремонт (эксклюзивный) – укрепление деревянных перекрытий, изготовление стяжки, устройство теплого пола. Далее капитальный ремонт. Дополнительно: художественный паркет, керамический гранит, природный камень, многоуровневый пол (подиумы).

2. Потолки.

Текущий ремонт (косметический) – подготовка поверхности (смывка, фиксация купоросом или олифой, шпатлевка трещин, грунтовка). Побелка или окраска водоэмульсионной краской.

Капитальный ремонт (классический) – предварительная подготовка: выравнивание смесью или гипсокартонном. Тщательная шпатлевка специальными составами, грунтовка. Окраска водоэмульсионной или латексной краской. Возможно устройство подвесных потолков, монтаж лепнины.

Евроремонт (эксклюзивный) – укрепление подосновы в домах с деревянными перекрытиями. Далее работы капитального ремонта с идеальным выведением поверхности. Устройство многоуровневых потолков со светильниками. Монтаж лепнины из натурального гипса. Подвесные потолки с использованием различных материалов.

3. Стены.

Текущий ремонт (косметический) – подготовка поверхности (счистка обоев, шпатлёвка трещин и выбоин, удаление грибка). Окраска водоэмульсионной краской или оклейка обоями, в т.ч. и с бордюрами.

Капитальный ремонт (классический) – тщательная шпаклевка и грунтовка специальными составами. Разделение и совмещение санузла, перенос ненесущих перегородок. Окончательная отделка: обои (2-3 вида, разделенные бордюрами); окраска, сплошная обтяжка тканью, устройство «шубы» (жидких обоев).

Евроремонт (эксклюзивный) – перепланировка: организация 2-х санузлов, демонтаж и устройство новых стен, в т.ч. криволинейных. Проемы в несущих перегородках. Присоединение лоджии. Установка декоративных арок и колонн, устройство каминов. Идеальная подготовка поверхности под обои или окраску. Монтаж настенной лепнины или карнизов. Обтяжка тканью с подбором 2-3-х видов.

4. Столярка (окна, двери).

Текущий ремонт (косметический) – незначительный ремонт (шпатлевка трещин, подгонка для плавного закрывания, ремонт ручек, замена стекол). Окраска или лакировка.

Капитальный ремонт (классический) – замена на новые с подгонкой проемов, установка откосов и подоконников. Возможен ремонт старых (отжиг старой краски, шпатлевка, замена петель, шпингалетов, ручек, наличников; окраска или лакировка заново).

Евроремонт (эксклюзивный) – замена на новые: двери – из массива ценных пород, окна – деревянные или пластиковые стеклопакеты. Установка деревянного обрамления: лестницы, антресоли, панели, арки, колонны. Возможна тщательная реставрация старых окон или дверей (по желанию заказчика или в зданиях – памятниках архитектуры). Установка витражных стекол.

5. Санузлы.

Текущий ремонт (косметический) – замена арматуры и дефектной сантехники без переноса места установки. Восстановление эмали ванны, реставрация плитки. Подсоединение стиральных или посудомоечных машин.

Капитальный ремонт (классический) – замена труб и канализации. Перепланировка, в т.ч. со сносом перегородок. Облицовка плиткой. Установка или изготовление туалетного столика (мойдодыра), сантехники, светильников. Устройство теплого пола, реечных или натяжных потолков. Переделка венткоробов.

Евроремонт (эксклюзивный) – устройство в квартире гостевого санузла. Далее работы капитального ремонта. Дополнительно: применение сложного узора плитки, установка зеркальных стен, световых и декоративных ниш. Облицовка природным камнем, керамогранитом. Установка биде, джакузи, душевых и паровых кабин. Устройство сауны.

6. Электрика.

Текущий ремонт (косметический) – замена точек (выключатели, розетки) на более современные модели.

Капитальный ремонт (классический) – полная или частичная замена проводки на более мощную. Штробление стен под более рациональную и удобную установку точек и вспомогательных коробок. Разводка слаботочных систем (антенна, телефон, сигнализация и др.).

Евроремонт (эксклюзивный) – полная замена проводки на медную, большей мощности. Далее работы капитального ремонта. Дополнительно: устройство охранной и пожарной сигнализации, систем видео наблюдения и пожаротушения. Разводка сетей и установка блоков сложной бытовой электроники и компьютерных сетей. Организация системы кратковременного бесперебойного питания.

7.Отопление и вентиляция.

Текущий ремонт (косметический) – очистка и окраска батарей без их замены. Замена декоративных решеток венткоробов.

Капитальный ремонт (классический) – замена батарей с их более рациональным расположением, радиаторов, скрытых в стенах. Установка более современной фурнитуры. По необходимости – замена стояков. Изменение местоположения и сечения венткоробов, устройство вытяжной вентиляции от газовой или электроплиты.

Евроремонт (эксклюзивный) – штробление стен и укрытие стояков. Установка кондиционеров и систем автоматической терморегуляции, а также дополнительных нагревательных приборов в ванных комнатах. Устройство принудительной вытяжной вентиляции на кухнях и совмещенных санузлах.

 

Автор: Евгений Николаевич


Новости


Видео